关键词 :

售价

面积 区域 户型 学区 点击量排名
拼音搜索
您的位置 : 首页 > 新闻看台
政策法规
浙江第一本不动产证义乌产 集合房产证、土地证
文章作者:浙江在线-钱江晚报 [微博] 龚望平 发布时间:2015-06-27 浏览人气:1787

    “不动产统一登记”这件事,已经听说很久了,浙江也有三个试点,分别是杭州、宁波和金华。最近,根据省里的工作部署,义乌在几个试点中率先开展不动产统一登记。

    昨天上午,义乌市不动产登记中心在义乌市行政中心正式挂牌,义乌人何显民领到了浙江省第一本不动产权证书。“准备一份材料,跑一个窗口,一天就办好了。”他说。

    义乌人刘光明昨天也领到了自己的不动产权证书,他指着证书上的二维码说,这个之前的土地证、房产证上是没有的,拿手机扫一扫,土地性质、房屋面积、使用年限等信息一目了然,“不能随便让给外人扫。”

    钱江晚报记者了解到,截至昨天下午5点30分,义乌已发出9本不动产权证书。

    那么,不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同?新证和老证有什么区别?老证还可以继续使用吗?

    不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同?

    房产证、土地证合二为一

    在施行不动产统一登记制度之前,我们要是新买了房子,得办房屋所有权证、土地使用权证、契证,准备“一式N份”好多材料不说,还要跑房管、国土、税务窗口,换一个窗口就排一次队。

    而不动产统一登记之后,房屋所有权证和土地使用权证合二为一,大部分手续都可以在不动产登记中心办理,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,减少了办证环节。

    因此,从行政审批的时间和效率来看,大大节约人力成本和时间成本,对老百姓来说也更加方便。

    新证和旧的房产证、土地证有什么不同?

    同一个人的所有不动产可以做成一本证

    钱江晚报记者了解到,不动产统一登记制度实施到一定阶段后,会有充分的数据积累,到时候不仅可以给出单独不动产的权证,也可以给出个人集成版的不动产权证。

    “住宅、商品、林业等,名下所有不动产,可以做成同一本证。”义乌市不动产登记中心周尚志说。

    新证开始颁发了,旧证怎么办?

    新老证书都有法律效力

    那么,之前办出的旧证该怎么办呢?

    “不动产权登记是申请登记,并非强制登记。”周尚志说,按照国家“不变不换”的原则,在2015年6月26日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换。

    也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力,因此,市民无需扎堆换证。

    所以只要产权没有发生变动,就可以不换证。日后在依法办理变更登记、转移登记等登记时,可以逐步更换为新的不动产登记证书。

    不动产统一登记了,是否意味着房地产税要来了?

    谈房产税还为时尚早

    记者在采访时,听到不少市民在打听,不动产统一登记开始了,对房价会不会有什么影响?是不是意味着要开始征收房产税了?

    “从房地产宏观政策来看,今年也没有太大的声音。”义乌坐标不动产负责人方星告诉钱江晚报记者,房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记是房地产长效调控机制的基础内容,本身不会对楼市产生太大影响。

    方星认为,不动产统一登记在全国范围也还在试点阶段,目前还处在各相关部门协调业务层面,“所以说,与房产税扯上关系,还为时尚早。”

Copyright © www.ywtaofang.com inc. All rights reserved. 义乌市佳宝房地产营销策划有限公司 版权所有 邮箱:1008827@qq.com
地址:义乌市香山路560-588号 电话:+86-579-89978888 传真:+86-579-89978881 浙ICP备13031131号 技术支持:义乌网络公司
义乌佳宝地产(义乌淘房网)为您提供义乌二手房买卖、义乌房屋租赁、义乌楼盘代理和代办产权过户等房地产相关服务。安居生活,从佳宝开始!义乌房产网 0579-89978888;85150999